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Rénovation des logements sociaux « Helmet »

En quelques mots

Le projet concerne la rénovation en profondeur de 6 immeubles de logements sociaux rue du Tilleul à Schaerbeek. Il s'inscrit dans une rénovation plus large : 34 immeubles vétustes du Foyer Schaerbeekois comprenant au total 271 logements sociaux dans le quartier de la chaussée d'Helmet.

Statut du projet

En cours d'étude

Commune(s) concernée(s)

Schaerbeek

Bureau(x) d'études
Type de projet

Bâtiments / Logements

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Descriptif du projet

Cette vague de rénovations se clôture par ces 6 bâtiments qui datent des années 1920 et, qui, hormis quelques travaux d'entretien, n'ont jamais été rénovés auparavant.

Le programme comprend :

  • l’amélioration des performances énergétiques
  • l’optimalisation de l'aménagement intérieur
  • la rénovation des installations techniques (électricité, chauffage, ventilation, sanitaires...)
  • la mise en conformité des bâtiments avec les normes actuelles

Et le tout, en conservant les caractéristiques architecturales des façades.

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Évolution du projet

Programme

Programme

Durant cette phase, l’équipe de projet établit, en concertation avec les partenaires du projet, ses propriétaires et ses gestionnaires, un programme des besoins. Elle définit aussi les contraintes du site et vérifie la faisabilité technique et budgétaire du projet.

Marché d'étude

Marché d'étude

Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission d’études et à la désignation de l’auteur de projet qui réalisera les études nécessaires pour concevoir un projet de qualité.

Exécution de l'étude

Exécution de l'étude

Au cours de cette phase, l’auteur de projet, en concertation avec le maître d’ouvrage, mène les études préparatoires et conçoit un avant-projet, qui doit être validé par tous les partenaires.

Permis

Permis

Au cours de cette phase, l'auteur de projet rédige le dossiers de permis d'urbanisme et/ou d'environnement. Le maître d’ouvrage les introduit à la Région bruxelloise qui procède à l’instruction du permis jusqu’à sa réception.

Marché des travaux

Marché des travaux

Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission de de travaux et à la désignation de l’entrepreneur qui exécutera les travaux.

Exécution des travaux

Exécution des travaux

Durant cette phase, le projet, validé par les partenaires, est mis en œuvre par une entreprise générale sous le contrôle du maître d’ouvrage et de l’auteur de projet qui suivent au quotidien le chantier.

Réception

Réception

Au cours de cette phase, le maître d’ouvrage approuve la clôture du chantier à l’entrepreneur, avec ou sans remarques. L’entrepreneur procède aux dernières interventions et le projet est remis à ses gestionnaires et propriétaires. Le maître d’ouvrage clôture le dossier avec les décomptes budgétaires finaux.

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