Renovatie van de woningen « Grijze blokken » van Logis-Floréal
In het kort
De sociale woningen “Grijze blokken” van de Logis-Floréal worden volledig vernieuwd: bouwschil, interieur en energieprestaties. De doelstelling is om de buurt te renoveren met behoud van hun patrimoniale identiteit.
Studie lopende
Watermaal-Bosvoorde
Gebouwen / woningen
Beschrijving van het project
Met haar 57 hectare is de Logis-Floréal in Watermaal-Bosvoorde de belangrijkste en best bewaarde tuinwijk van Europa. De 27 sociale woningen genaamd “Grijze blokken”, die werden gebouwd in de jaren ’50 door architect Jean-Jules Eggericx, krijgen een facelift.
De interventie omvat :
- het renoveren en isoleren van de bouwschil langs de buitenzijde van de “Grijze blokken” met 108 woningen, zonder de indeling van het interieur te wijzigen;
- het ventilatiesysteem vervangen;
- de technische installaties vernieuwen (gemeenschappelijke elektriciteitsleidingen, verwarming, sanitaire, riolering, …);
- regenwaterbeheer
- de herwaardering van de binnenzijde van de huizenblokken
- de buitenruimtes herinrichten voor de bewoners en de wijk.
Hoewel deze blokken niet zijn geklasseerd, bevinden zij zich in de onmiddellijke nabijheid van de beschermde zone van het Logis-Floréal en maken zij deel uit van de wettelijke beschermingszone. De werken zullen worden georganiseerd en gefaseerd met het oog op de de veiligheid van de huurders en de leefbaarheid voor de buurtbewoners gedurende het hele project.
Strijd tegen de klimaatverandering
Verantwoord verbruik
Gendergelijkheid
Duurzame steden en gemeenschappen
Geen armoede
Rechtvaardigheid en vrede
Kwaliteitsvol onderwijs
Geen honger
Goed werk en economische groei
Drinkbaar water
Gezondheid en welzijn
Geen discriminatie
Hernieuwbare energie
Samenwerking voor werelddoelen
Bescherming van fauna en flora
Innovatie en infrastructuur
Duurzame materialen, waterbeheer en isolatie
Om de gebouwen milieuvriendelijker te maken, zal bijzondere aandacht worden besteed aan de kwaliteit van de verschillende voorgestelde materialen, hun duurzaamheid, functionaliteit, gebruiksgemak en onderhoud. De voorkeur gaat uit naar materialen met een minimaal effect op de gezondheid, waarbij weinig hulpbronnen worden gebruikt en die lokaal en/of ethisch worden geproduceerd.
Ook regenwaterbeheer is een prioriteit. Er zal een strategie worden ontwikkeld voor water als hulpbron en als risico. Er zullen verschillende oplossingen worden ingezet die de hoeveelheid water die in het riool wordt geloosd tot een minimum beperken: behandeling, opslag, hergebruik en infiltratie van regenwater op het terrein.
Meer in het algemeen beoogt het project de energieprestaties van de gebouwen te verbeteren en de technische installaties te vernieuwen.
Nieuws
Blijf op de hoogte,
door je in te schrijven op
Evolutie van het project
Programma
In deze fase stelt Beliris in overleg met de projectpartners, eigenaars en beheerders, een behoeftenprogramma op en controleert de technische en budgettaire haalbaarheid van het project.
Opdracht studies
Tijdens deze fase publiceert Beliris de overheidsopdracht voor de studies en duidt het ontwerpteam aan die de studies zal uitvoeren die nodig zijn om een project van kwaliteit te realiseren.
Studies
Tijdens deze fase voert het ontwerpteam, in overleg met Beliris, de voorbereidende studies uit, en ontwerpt een voorontwerp, dat door alle partners moet worden gevalideerd.
Vergunning
Tijdens deze fase stelt het ontwerpteam de dossiers op voor de stedenbouwkundige en/of milieuvergunningen. Beliris dient deze in bij het Brussels Gewest, die deze onderzoekt en de vergunning toekent.
Opdracht van werken
Tijdens deze fase publiceert het projectteam de overheidsopdracht voor werken en duidt de aannemer aan die ze zal uitvoeren.
Werken
Tijdens deze fase wordt het project dat goedgekeurd werd door de partners uitgevoerd door de aannemer onder toezicht van Beliris en het ontwerpteam die de werken dagelijks opvolgen
Oplevering
Tijdens deze fase keurt de bouwheer het einde van de werken goed, met of zonder opmerkingen. De aannemer voert de laatste werken uit en het project wordt overgedragen aan zijn beheerders en eigenaars. Beliris sluit het dossier af met de definitieve afrekening.
.jpg)
