Rénovation des logements sociaux Brigittines
En quelques mots
La tour de logements sociaux de la rue des Brigittines à Bruxelles fait l'objet d'une rénovation complète.
En cours d'étude
Ville de Bruxelles
4.000.000 incl. BTW (studies)
Bâtiments / Logements
Descriptif du projet
Les immeubles à appartements situés au n°1 rue des Brigittines et au n°3 rue des Visitandines à Bruxelles vont bénéficier d'une rénovation complète. Les 151 logements sociaux seront rénovés tout en conservant leur aménagement actuel. À terme, 146 appartements seront modernisés. Les façades et le toit seront remis à neuf (isolation, nouvelles fenêtres) et adopteront un style moderne. Les installations techniques (ventilation, électricité, conduites d'eau et de gaz, chauffage) seront remplacées.
Afin que les habitations restent partiellement occupées durant l’intervention, les travaux se dérouleront en plusieurs phases
Le Logement Bruxellois contribue à environ un tiers du budget total pour ce projet.
Lutte contre le changement climatique
Consommation responsable
Égalité entre les sexes
Villes et communautés durables
Éradication de la pauvreté
Justice et paix
Accès à une éducation de qualité
Luttre contre la faim
Travail décent et croissance économique
Accès à l'eau potable et assainissement
Accès à la santé
Réduction des inégalités
Recours aux énergies renouvelables
Partenariat pour les objectifs mondiaux
Protection de la faune et la flore
Innovation et infrastrucure
Un projet durable
Cette tour de logements sociaux de plus de 50 ans va bénéficier d’une cure de jouvence bien méritée. Plusieurs interventions ciblées avaient déjà eu lieu auparavant : le remplacement des fenêtres par du double vitrage en 1995, la rénovation et l'isolation de la toiture et de la façade nord en 2014, et le renouvellement de la chaufferie en 2019. Les façades non isolées souffrent aujourd’hui de nombreux ponts thermiques. Les performances énergétiques des systèmes de chauffage et de plomberie sont très faibles. Les installations sont remplacées par des techniques performantes et durables, mais aussi, si possible, enrichies par la production d'énergie renouvelable.
Actualités
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Évolution du projet
Programme
Durant cette phase, l’équipe de projet établit, en concertation avec les partenaires du projet, ses propriétaires et ses gestionnaires, un programme des besoins. Elle définit aussi les contraintes du site et vérifie la faisabilité technique et budgétaire du projet.
Marché d'étude
Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission d’études et à la désignation de l’auteur de projet qui réalisera les études nécessaires pour concevoir un projet de qualité.
Exécution de l'étude
Au cours de cette phase, l’auteur de projet, en concertation avec le maître d’ouvrage, mène les études préparatoires et conçoit un avant-projet, qui doit être validé par tous les partenaires.
Permis
Au cours de cette phase, l'auteur de projet rédige le dossiers de permis d'urbanisme et/ou d'environnement. Le maître d’ouvrage les introduit à la Région bruxelloise qui procède à l’instruction du permis jusqu’à sa réception.
Marché des travaux
Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission de travaux et à la désignation de l’entrepreneur qui exécutera les travaux.
Exécution des travaux
Durant cette phase, le projet, validé par les partenaires, est mis en œuvre par une entreprise générale sous le contrôle du maître d’ouvrage et de l’auteur de projet qui suivent au quotidien le chantier.
Réception
Au cours de cette phase, le maître d’ouvrage approuve la clôture du chantier à l’entrepreneur, avec ou sans remarques. L’entrepreneur procède aux dernières interventions et le projet est remis à ses gestionnaires et propriétaires. Le maître d’ouvrage clôture le dossier avec les décomptes budgétaires finaux.
