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Rénovation d'une tour de logements du Parc Peterbos

En quelques mots

La cité du Peterbos est située au nord de la commune d'Anderlecht et constitue l'un des plus grands complexes de logements sociaux de la région bruxelloise. Beliris s’attaquera à la rénovation du bâtiment numéro 9 : 80 appartements répartis sur 10 étages.

Statut du projet

En cours d'étude

Commune(s) concernée(s)

Anderlecht

Budget

€ 14.683.225

Bureau(x) d'études

51N4E, Lacaton en Vassal

Type de projet

Bâtiments / Logements

Entrepreneur(s)

Louis De Waele

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Descriptif du projet

Ne correspondant plus aux normes actuelles de sécurité et de confort, l’immeuble va bénéficier d’une rénovation lourde de son enveloppe et de la réhabilitation de tous les logements et de 4 commerces situés au rez.

Cette rénovation veut améliorer la qualité de vie des résidents grâce à l’isolation de l’enveloppe extérieure de l’immeuble, la rénovation et l’agrandissement des logements, l’amélioration des performances énergétiques et acoustiques et le renouvellement des installations de  chauffage et d’électricité et des sanitaires… Des pièces supplémentaires viendront s’ajouter de façon innovante à chaque appartement grâce à des extensions comprenant un jardin d’hiver et un nouveau balcon.

Particularité du projet : l’immeuble restera occupé durant toute la durée des travaux. Un avantage pour la société de logements qui évite la perte de loyers durant la durée des travaux et pour les locataires qui ne doivent pas déménager. Grâce à un phasage strict et à la création des extensions, les nuisances causées par les travaux seront limitées au maximum.

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Évolution du projet

Programme

Programme

Durant cette phase, l’équipe de projet établit, en concertation avec les partenaires du projet, ses propriétaires et ses gestionnaires, un programme des besoins. Elle définit aussi les contraintes du site et vérifie la faisabilité technique et budgétaire du projet.

Marché d'étude

Marché d'étude

Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission d’études et à la désignation de l’auteur de projet qui réalisera les études nécessaires pour concevoir un projet de qualité.

Exécution de l'étude

Exécution de l'étude

Au cours de cette phase, l’auteur de projet, en concertation avec le maître d’ouvrage, mène les études préparatoires et conçoit un avant-projet, qui doit être validé par tous les partenaires.

Permis

Permis

Au cours de cette phase, l'auteur de projet rédige le dossiers de permis d'urbanisme et/ou d'environnement. Le maître d’ouvrage les introduit à la Région bruxelloise qui procède à l’instruction du permis jusqu’à sa réception.

Marché des travaux

Marché des travaux

Au cours de cette phase, l’équipe de projet procède à la mise sur le marché de la mission de de travaux et à la désignation de l’entrepreneur qui exécutera les travaux.

Exécution des travaux

Exécution des travaux

Durant cette phase, le projet, validé par les partenaires, est mis en œuvre par une entreprise générale sous le contrôle du maître d’ouvrage et de l’auteur de projet qui suivent au quotidien le chantier.

Réception

Réception

Au cours de cette phase, le maître d’ouvrage approuve la clôture du chantier à l’entrepreneur, avec ou sans remarques. L’entrepreneur procède aux dernières interventions et le projet est remis à ses gestionnaires et propriétaires. Le maître d’ouvrage clôture le dossier avec les décomptes budgétaires finaux.

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