Beliris en de gemeente Elsene slaan de handen in elkaar voor het Wijkcontract Malibran. Daarbij is het project Zwanen-Dam een van de grootste projecten. De huidige leegstaande gebouwen tussen de Damstraat en de Zwanenstraat. Die wordt afgebroken en omgebouwd tot 14 woningen met een sociaal karakter en een wijkhuis van 1000m².

Ecologisch project

Het project heeft veel aandacht voor de fundamentele principes van duurzame ontwikkeling en energiebesparing. Het project Zwanen-Dam is een ecologisch en voorbeeldig project. De gemeente Elsene was in 2007 met dit project, dankzij haar overtuigende kwaliteiten en ecologische materies een van de laureaten van de wedstrijd "Voorbeeldgebouwen", een organisatie van Leefmilieu - Brussel. Doorgedreven isolatie van het gebouw vormt daarbij een van de grootste troeven. Niet alleen hyperisolerende beglazing en ramen werken besparend, ook groendaken zorgen voor isolatie tegen koude en warmte, dempen omgevingsgeluiden en verhogen de levensduur van het dak.

Daarbij hebben de gebouwen een vernieuwd verwarmingssysteem. Er is ventilatie met dubbele stroom en warmteterugwinning. Er wordt nog meer strijd geleverd tegen energieverspilling. Aanpasbare en geautomatiseerd verlichting, regeling van de temperatuur per gebruiker en free cooling moeten er voor zorgen dat er zo weinig mogelijk energie verbruikt wordt. Free cooling maakt gebruik van buitenlucht als koudeleverancier.

De gebruikte materialen hebben een minimale onderhoudskost en een aanzienlijke levensduur: gevels in baksteen, aluminium ramen, vloerbekleding, in tegels en linoleum, ... Dankzij al deze maatregelen zal de verbruikskost van een appartement met één slaapkamer minder dan ? 5 per maand bedragen.

Veertien zuinige, lichte en aanpasbare woningen

Er werden woningen van grote en kleine omvang ontworpen om de mix tussen gezinnen en alleenstaanden te bevorderen.

De appartementen zijn open en hebben een goede lichtinval, bovendien genieten ze van een buitenruimte met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Een veranda grenzend aan de woonkamer laat toe om de leefruimte te vergroten naargelang de stemming van de bewoners. Een van de kamers staat in directe verbinding met de woonkamer wat toelaat ruimtes aan te passen aan de samenstelling van de gezinnen.

Woningen dicht bij het openbaar vervoer en openbare voorzieningen met fietsenparkings en bergruimtes voor kinderwagens vergemakkelijken de alternatieve mobiliteit en het comfort van de bewoners.

Een wijkhuis: een plaats voor ontvangst, activiteiten, dialogen en ontmoetingen

Bakstenen vormen het omhulsel van het nieuwe wijkhuis. Maar een team, de bewoners, de projecten en veel energie maken dit project tot een realisatie met mogelijkheden. Een ontvangstruimte met bar, een atelier voor fietsenherstel en doe-het-zelfwerk, een polyvalente zaal (250 personen), vier klaslokalen (10 tot 40 personen) en een activiteitenzaal voor yoga, dans, oosterse vechtsporten, ... (49 personen) zullen er mee voor zorgen dat Elsene een ontmoetingsplaats krijgt voor de hele buurt.